Introducción
Arrendar es una excelente forma de generar ingresos con tu inmueble. Esta guía te acompaña paso a paso para que lo hagas de forma segura, rentable y sin complicaciones.
Paso 1: Preparar el inmueble
Realiza una limpieza profunda, arregla detalles locativos y toma fotografías de calidad. Define si lo arrendarás amoblado y asegúrate de cumplir normas de la copropiedad.
Paso 2: Fijar canon y políticas
Estudia el mercado de tu zona, define canon competitivo, depósito, incremento anual y políticas de mascotas, parqueadero y servicios incluidos.
Paso 3: Filtrar y validar arrendatario
Solicita documentación (ingresos, referencias, historial crediticio) y realiza estudio. En Acrecer ofrecemos validación y garantías para tu tranquilidad.
Paso 4: Contrato de arrendamiento
Incluye cláusulas claras: obligaciones, duración, incrementos, penalidades y causa de terminación. Ajustado a Ley 820 de 2003 y normativa colombiana.
Paso 5: Entrega y acta
Firma acta de inventario con fotos y lectura de medidores. Entrega llaves y define protocolo de mantenimiento y reportes.
Paso 6: Administración del canon
Establece un calendario de recaudo, recordatorios y gestión de mora. Puedes delegarlo en Acrecer para una administración integral.
Mantenimiento y seguros
Programa mantenimientos preventivos, exige buen uso y contrata seguro de arrendamiento y de hogar para cubrir imprevistos.
¿Quieres que lo gestionemos por ti?
Nos encargamos del estudio de inquilinos, contrato, entrega, cobro y soporte permanente para proteger tu inversión.